भारत में अगर सबसे ज़्यादा कमाई की बात की जाए तो वो है प्राॅपर्टी के बिजनेस (Property Business) में यानि रियल एस्टेट (Real Estate business) के बिजनेस में. कहते हैं कि इसमें बिजनेस करने के लिए पैसा होना चाहिए लेकिन यहां पैसे से ही सब कुछ नहीं होता बल्कि आपका दिमाग और आपकी मेहनत भी काम आती है. यहां आप जितना प्राॅपर्टी के बिजनेस में दिमाग चलाएंगे उतना ज़्यादा कमा पाएंगे. (Tips for real estate business) रियल एस्टेट बिजनेस शुरू करने के लिए आपको क्या करना चाहिए. इन बातों के बारे में आप इस लेख में पढ़ेंगे.
1. प्राॅपर्टी के मालिक बनें? (How do I start my own real estate business?)
प्राॅपर्टी के बिजनेस में आने का सबसे बड़ा रूल है कि आप प्रापर्टी के मालिक बनें. अगर आप मालिक हैं तो आप मनचाहा पैसा कमा सकते हैं. मान लीजिए आपके पास कुछ इनवेस्टमें है जिससे आपने एक मकान ले लिया. अब थोड़े समय उसे रखकर आप उसे बेच दीजिए आपको आपके खरीदे गए दाम से ज़्यादा दाम मिलेगा इससे आपको फायदा होगा. आप इसी प्रोसेस को फिर आगे जारी रख सकते हैं. आप आगे भी प्राॅपर्टी खरीदते तथा बेचते जाइए.
2. फ्लिप प्राॅपर्टी में इनवेस्ट करें? (Flip property investment)
फ्लिप प्राॅपर्टी एक ऐसी प्राॅपर्टी को कहा जाता है जो खस्ता हाल होती है. ऐसी प्राॅपर्टी पर आप नज़र रखिए और सस्ते दामों में उसे खरीद लीजिए. इसके बाद उसे माॅर्डन तरीके से बनाकर अपने मन चाहे दामों में बेचिए. इस काम को करने के लिए आपकी नज़र हर उस प्राॅपर्टी पर होना चाहिए जो हाल ही में बिक रही हो.
3. जमीन का व्यापार शुरू करें? (Land business for real estate)
अगर आप कोई बनी बनाई प्राॅपर्टी लेने में इनवेस्ट नहीं करना चाहते तो आप प्लाॅट या जमीन में भी इनवेस्ट कर सकते हैं. आज कई लोग बड़ी खाली जमीन सस्ते दामों में खरीदकर उस पर टाउन शिप बना कर दे रहे हैं. इसके अलावा आपको इसमें मकान बनाने में भी पैसा नहीं लगाना है. जिस व्यक्ति को मकान बनवाना होगा वो बैंक से लोन लेगा और मकान बनवा लेगा या फिर कैश पेमेंट करके मकान बनवाएगा. दोनों सूरतों में आपका फायदा ही होना है.
4. प्राॅपर्टी मैनेज करें? (Real estate business idea)
अगर आप प्रापर्टी खरीदना या बेचना नहीं चाहते तो आप प्राॅपर्टी मैनेज करने का भी काम कर सकते हैं. प्राॅपर्टी मैनेजमेंट का ज़्यादातर काम बड़े-बड़े शहरों में दिया जाता है जिसके अंर्तगत प्राॅपर्टी का मेंटेंनेंस, रेेंट कलेक्शन और प्राॅपर्टी मालिक के तबादले आदि को देखता है.
5. रियल एस्टेट एजेंट बनें? (Real estate business plan)
रियल एस्टेट में अगर आप अच्छा पैसा कमाना चाहते हैं तो आप रियल एस्टेट एजेंट बनकर प्राॅपर्टी डीलिंग का काम कर सकते हैं. आप ब्रोकर की सहायताा से रियल एस्टेट एजेंसियों की सहायता से बड़ी-बड़ी बिल्डिंग्स और अपार्टमेंट की डील करके उसे अच्छे दामों में बेच सकते हैं. रियल एस्टेट एजेंट बनने के लिए आपको कुछ शैक्षणिक योग्यता की आवश्यकता होती है जिसे रेरा द्वारा तय किया गया है.
रियल एस्टेट में बिजनेस करना काफी मुश्किल भी है क्योंकि आज काॅम्पीटिशन काफी ज़्यादा हो गया है. ऐसे में आप सिर्फ अपने कम्यूनिकेशन स्किल और चतुराई के दम पर ही इस बिजनेस को कर सकते हैं. इस बिजनेस में आपको कहां मुनाफा कमाना है इस बात को भी आपको ही तय करना होगा. इसमें संभावनाएं अपार है बस मेहनती और समझदार इंसान की जरूरत है. जो इसे समझ गया वो इसमें खूब कमा सकता है.
इंडिया रिव्यूज डेस्क