Top UP Loan: कई लोग घर खरीदने के लिए होम लोन लेना चुनते हैं. लेकिन घर खरीदना ही काफी नहीं है. घर की साज-सज्जा, इंटीरियर, फर्नीचर आदि पर कई तरह के खर्चे होते हैं. कई लोग इस लागत को कवर करने के लिए टॉप-अप लोन लेते हैं. कुछ लोग टॉप-अप के बजाय व्यक्तिगत ऋण की ओर रुख करते हैं. लेकिन चूंकि ये लोन असुरक्षित श्रेणी में आते हैं, इसलिए बैंक इन पर अधिक ब्याज वसूलते हैं. इसलिए हर किसी में टॉप अप लोन लेने की प्रवृत्ति होती है. होम लोन पर टॉप-अप लोन लेना सबसे आसान और सस्ता विकल्प है. जानिए इसके लाभ और अप्लाई करने की प्रक्रिया….
क्या है अतिरिक्त लोन
मान लीजिए कि आपने 10 साल के लिए 50 लाख रुपये का लोन लिया है. आप पिछले दो साल से लगातार इसकी किश्तें भर रहे हैं. फिर आपको घर के रेनोवेशन के लिए लोन की जरूरत पड़ती है. जब फर्नीचर बनाना हो तो धन की आवश्यकता होती है. ऐसे में आप होम लोन पर यह अतिरिक्त लोन ले सकते हैं. जिस बैंक से आपने होम लोन लिया है, वहां टॉप-अप लोन के लिए आवेदन करें. यह सुविधा उन्हीं ग्राहकों को मिलती है, जिन्होंने संबंधित बैंक से होम लोन लिया है. टॉपअप लोन उधारकर्ता की संपत्ति, पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड, मजबूत क्रेडिट स्कोर के आधार पर दिया जाता है. साथ ही टॉप-अप लोन पर ब्याज ग्राहक की वित्तीय स्थिति, क्रेडिट स्कोर पर निर्भर करता है. हर बैंक में टॉप अप लोन पर अलग-अलग ब्याज दर होती है. आपका ऋण आवेदन स्वीकार होने के बाद, अतिरिक्त राशि आपके खाते में जमा कर दी जाती है.
टॉपअप लोन के लाभ
टॉपअप ऋण के लिए आवेदन और अनुमोदन प्रक्रिया बहुत तेज और आसान है. क्योंकि बैंक का पहले से ही कर्जदार के साथ रिश्ता होता है, इसलिए कागजी घोड़े दौड़ाने की कोई जरूरत नहीं है. लोन की प्रक्रिया तुरंत शुरू हो जाती है.
पर्सनल लोन से सस्ता
चूंकि टॉप-अप ऋण मूल ऋण के ऊपर दिया जाता है, इसलिए ब्याज दरें थोड़ी अधिक होती हैं. यदि आपके बैंक के साथ अच्छे संबंध हैं और आपका पुनर्भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड अच्छा है, तो आपको बहुत कम ब्याज दर पर टॉप-अप ऋण की पेशकश की जाती है. इसलिए, आपकी नकदी जरूरतों को पूरा करने के लिए टॉप-अप ऋण व्यक्तिगत ऋण से सस्ता है.
समवर्ती ईएमआई विकल्प
आप अपने मौजूदा होम लोन पर टॉप-अप लोन लेते हैं. मूल ऋण की ईएमआई और टॉप-अप ऋण पर ब्याज का भुगतान केवल एक बार करने का विकल्प है. तो आप एक ही समय में लोन की दोनों किश्तें चुका सकते हैं. लोन की किस्तें चुकाने का सवाल ही नहीं उठता.
जब तक आवश्यक न हो न लें
यह अग्रिम ऋण तभी लें जब आपको इसकी अत्यंत आवश्यकता हो. अन्यथा आप इस अग्रिम राशि से चूक सकते हैं. जब आपकी आर्थिक स्थिति खराब हो और आप लोन की किश्तें चुकाने में संघर्ष कर रहे हों तो टॉपर लोन के जाल में न फंसें. या फिर अपनी ज़रूरत से ज्यादा उधार न लें. तो आप पर ब्याज का बोझ नहीं पड़ेगा.
ऋण के नियम और शर्तें
टॉप अप लोन देने से पहले बैंक आपका लोन चुकाने का रिकॉर्ड देखते हैं. यदि आपका ईएमआई भुगतान ट्रैक रिकॉर्ड अच्छा है तो आप आसानी से टॉप अप लोन प्राप्त कर सकते हैं. इसके अलावा होम लोन की कुल राशि और आपकी संपत्ति के बाजार मूल्य की गणना की जाती है. टॉप अप होम लोन की कुल राशि आपकी संपत्ति की बाजार दर का 70 प्रतिशत तक हो सकती है. हालाँकि, इस मामले में सभी बैंकों के अलग-अलग नियम हो सकते हैं.
टॉप अप लोन के लिए कैसे करें अप्लाई
टॉप अप लोन के लिए आपको बैंक की वेबसाइट के जरिए आप टॉप अप लोन के लिए अप्लाई करना होगा. चूंकि टॉप अप आपके होम लोन पर मिलता है, इसलिए लोन लेने के बाद आपको होम लोन के भुगतान के साथ-साथ टॉप अप लोन की मासिक किस्तों का भुगतान भी करना होता है.